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電梯展:創新!老房加裝電梯可按揭,居民“零首付”分期付款
城市:
廊坊
關鍵詞:
展臺設計搭建
新聞分類:
展會信息
日期:
2021-03-20 00:31:18
發布者:
品邦小李
瀏覽次數:
350
老舊小區加裝電梯的路上可謂難點重重,其中維護保養費用、電費這些“事后”問題,得不到妥善處理也會導致整個工程流產。3月2日,濰坊新村街道濰坊九村居民區2臺電梯加裝工程同時啟動,展臺設計搭建它們采用了“15年分期付款”的模式,將電梯購置費、施工費,以及15年內的維護保養費、電費一次性理清,創新模式鏟除了“事后”問題,讓阻礙在“懸空老人”面前的百級臺階成為通途。

以人為本 電梯全壽命周期獲保障
濰坊九村是一個典型的老公房小區,60周歲以上的老人接近2300人,占戶籍人口總量的三分之一,加裝電梯需求旺盛。此次啟動工程的浦電路330弄61號、62號樓均為6層居民樓,一梯4戶。濰坊九村居民區黨總支書記姜海亮介紹:“通過黨建聯建,我們與振華重工民生事業部商議合作方案,蕞終落地了一套創新的付費模式?!?/span>
展臺設計搭建
這便是“15年分期付款”模式,它打破了傳統模式中的兩個難點。以往加裝電梯,涉及到的居民需要一次性繳納電梯購置費、施工費等費用,壓力較大,尤其對于份額比例高的頂層居民而言,這是一筆數萬元的開銷;另一方面,完工后維護保養費、電費需要居民長期共同承擔,電梯部分零件較貴,一旦需要更換,對于居民而言又是一筆突然的大支出,若發生了房屋買賣等情況,也容易出現糾紛。

一般而言,一部電梯的使用壽命是15年,因此“15年分期付款”將電梯購置費、施工費,與15年間的維護保養費與電費打包,再平均到180個月內,按月分期付款。這樣一來,居民沒有維護保養方面的后顧之憂,即便是居住在頂樓的居民,一個月還款額也不到400元,經濟壓力很小。同時,電梯加裝時簽訂合同的業主,即固定為15年間的還款者,不受房產交易影響,也避免了糾紛。

展臺設計搭建此外,振華重工攜手太平洋保險,對電梯的使用和維修保養進行保險托底。電梯還配備了“梯聯網”系統,系統能夠全壽命周期地得到實時監控,確保居民用梯安全。

值得注意的是,振華重工同時推出了“15年分期付款”“5年分期付款”“一次性付清”3種模式,每一戶居民都可以根據自己家庭的實際情況,選擇蕞合適的方式?!袄鐒倓傎I房年輕人,一次性拿不出上萬元的安裝款,就可以根據收入水平選擇分期付款模式,之后還款過程中,也隨時可以一次性付清剩余款項?!苯A琳f。

未雨綢繆 提前布局避免反復開挖
此次加裝電梯工程能夠得到順利推進,除了創新合理的付款模式外,居民區與街道充分的準備工作也不容忽視。例如工程必須的電梯井與電源箱空間,居委在開展意見征詢的同時便已經布局。

“捕捉到居民加裝電梯的意愿后,我們特別留意居民意愿高、硬件條件好的樓組,為其預留好電梯井的位置,在2019年開展‘美麗家園’雨污水管改造工程中,特意繞開這些位置,避免發生再次改造管道增加成本與反復破土擾民的問題?!苯A琳f。加裝電梯需要穩定的電力供應,因此在“美麗家園”建設時,居委還要求施工方鋪設了電線所需的預埋管,方便后續施工。

同時,居民也充分發揮自治作用,將加裝電梯工程視為自己的事去操心?!?2號樓有一戶租戶,居委之前和房主聯絡了幾次,商討加裝電梯工作,但一直沒能說服他同意,了解到這一情況后,與該房主較熟悉的居民主動承擔下了溝通工作,用鄰里之情與友情去感動他,蕞終轉變了他的態度?!毙^業委會主任柴雄良介紹稱,兩幢居民樓全體居民的通力協作,是成功裝梯不可或缺的必要條件。

包括預留設備位置在內,濰坊九村在此次工程中產生了不少好做法,已經被街道汲取供其他居民區作參考。而在九村啟動工程前,濰坊新村街道也大興調查研究之風,做足了調研摸底,確保工作有效開展。

2020年,濰坊對轄區內1351個樓棟進行前期評估,篩選出234個施工條件好的樓棟重點關注,并對居民區社工開展集中培訓,讓他們深入了解加裝電梯的各項程序,更好地為居民服務。同時,街道也在各個居民樓樓道內張貼流程導圖、宣傳海報等宣傳材料,加大居民對老舊小區加裝電梯工作的認同。

在濰坊九村試點成功的基礎上,“15年分期付款”模式有機會得到大規模的推廣,而與此同時,同屬濰坊新村街道的張家浜居民區眾盛公寓,也有一臺電梯加裝工程已經啟動,“百姓百心”的老舊小區電梯加裝工作有了更多的選擇空間。濰坊新村街道相關負責人表示,希望這一“政企合作+科技+保險”的探索能夠獲得成功,真正為廣大濰坊居民提供省心、安心、展臺設計搭建舒心的加梯解決方案。

來自浦東發布官方微信

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